Saltshof 1719, Wijchen

Stap binnen in deze goed onderhouden (starters)woning met uitbouw, vloerverwarming, een moderne keuken met kookeiland en een lichte, ruime leefruimte – de ideale plek om jouw droom van een thuis te verwezenlijken! instapklaar en direct te bewonen, zonder veel moeite. de zonnige achtertuin is gelegen op het westen en er is een berging met een achterom.

de woning ligt in een rustige, vriendelijke woonwijk, met een speelveldje op loopafstand en is goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de a50/a73 en a326.

bijzonderheden:
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en open gashaard;
- open keuken met kookeiland;
- stompe binnendeuren;
- royale slaapkamer op de eerste verdieping (splitsbaar in twee kamers) en een tweede slaapkamer op de tweede verdieping;
- veel lichtinval door grote raampartijen;
- volledig geïsoleerd;
- onderhoudsvriendelijke tuin op het westen;
- voldoende parkeerruimte;
- woning wordt opgeleverd met raamdecoratie en ingebouwde verlichting;
- gebruikersclausule van toepassing.

indeling
begane grond:
bij binnenkomst vind je de hal met garderobe, moderne meterkast en een zwevend toilet met fonteintje.
de uitgebouwde woonkamer, voorzien van een lamel parketvloer, openslaande tuindeuren en open gashaard, biedt een gezellige plek voor een zithoek – perfect om na een lange werkdag te ontspannen.
de moderne open keuken met kookeiland en een composiet werkblad is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.

eerste verdieping:
lichte overloop met toegang tot een balkon aan de voorzijde.
er is een hele royale masterbedroom gecreëerd door het samenvoegen van twee kamers, met ruimte voor een grote kledingkast. dankzij de grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht en uitnodigend.
de badkamer is uitgerust met een douche, 2e toilet, wastafel, verwarming en ventilatieraam.

tweede verdieping:
de voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en de cv-ketel (2017). hier bevindt zich ook de tweede slaapkamer. deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

tuin:
de op het westen gelegen tuin is perfect voor lange zomeravonden. aan de achtergevel is een aansluiting voor een (elektrisch) zonnescherm of rolluik. de tuin beschikt tevens over een houten berging met elektra en een achterom voor gemakkelijke toegang, bijvoorbeeld met fietsen.

algemene kenmerken:
bouwjaar: 1992.
woonoppervlak: 97 m2.
inhoud: 343 m3.
perceeloppervlak: 151 m2.